“楼”即中国“房产经纪楼”，由我国“房改房之父”、时任中国房地产业协会副会长兼秘书长的顾云昌教授题名。坐落于中国?杭州西子湖畔，因在行业内开了“置业经营”的诚信先河，被誉为中国房产经纪行业的里程碑。她的主人——浙江裕兴不动产经纪有限公司连年荣获“中国房地产诚信企业”和“中国房地产经纪十大领军企业”称号。

    这座大楼的背后，是裕兴不动产十多年来品牌建设的风雨历程，蕴藏着中国房产经纪行业诚信精神推进中许多令人敬慕的故事。
    一九九九年的暑假期间，杭州籍留学日本的小陈，要为他的导师在杭城租一套房子。他跑了多家中介，交了多次押金却收不回，眼看回日时间就要到了，可还是没有找到理想的房子。正当他急得团团转的时候，有位同学劝他去“裕兴”试试看。小陈刚到裕兴门口，正好碰上了找房回来的张裕兴。得知小陈的来意后，张裕兴掉转自行车头，连中饭也顾不上吃，就顶着烈日酷暑，领小陈一连比较了三套房子，终于使他圆了梦。小陈赶紧掏出四百元钱付给张裕兴，可张裕兴谢绝了：“我的同行已收了你好几笔佣金了，我不能再收了。”简单的一句话，使小陈感激得热泪盈眶，以后他逢人便夸赞：“裕兴是中国最诚信的中介。”
    当时杭城的房产中介数量不少，但大多是一张桌子、两张木凳、一台电话和两个人的家庭小店，业务主要是租房。“先收钱，再看房”则成了当时不成文的行规，如果客户对房子一直不满意，那么这笔钱将会减半返还甚至全额不退。有些小中介为了赚钱而不择手段，给求租者留下了非常不好的印象。
    面对行业的诚信危机，刚开张的裕兴房产来了个破天荒的举动：先看房，后收钱！一石激起千层浪，同行们对此反应强烈。张裕兴带着以诚信创品牌的信仰，不畏他人威胁和暗算，硬是顶住四面八方的压力，坚持先看房、后收钱。为了表明诚信服务的坚强决心，后来裕兴索性在媒体上宣布：不成功，不收钱！裕兴的义举最终改写了杭城的行规，在中房协的宣传和推动下，不久后“不成功，不收费”成了全国各城市的普遍规矩。
    “服务是产品，口碑是首要广告”，裕兴正是以诚信服务赢得了越来越多的客户。从一间500元月租的小平房，一年后就开出了十多家连锁店，业务量占整个杭城的三分之一还多。张裕兴这位曾在“南京路上好八连”当过班长，退伍后任过中学老师和律师，有过二十年记者生涯，从经贸区主任岗位上毅然弃政创业的他，很快被市民们誉为“租房大王”。
    第二年，裕兴不动产就进入了二手房销售。凭着优质的服务质量，裕兴很快脱颖而出，又在全省的房屋置换领域坐上了头把交椅。
    二00二年，因宁波、杭州的少数中介卷款而走，给整个行业造成了极大的负面影响。裕兴不动产巧妙地与银行合作，借助银行的公信力和管理系统迅速提升了裕兴品牌。
    也就在这年夏季，裕兴不动产在浙江上千个同行企业中开展跨省经营，在数千里之外的西南重镇——昆明，创办了分公司。接着又在苏州、南京等城市亮出了牌子。全国性的发展给大本营提出了更高的要求，于是在二00三年十月，张裕兴买下了天目山路上的一幢商务楼，成了全国房产中介自主置业经营的人。
    被冠为中国“房产经纪楼”以后，裕兴人十分珍惜荣誉，始终坚持诚信为本，提出了“我们都是一家人”的企业文化主题，以“至爱求真”为企业灵魂，以“正气、大气、责任心”为司格，并提出“楼”没有五种人，即“没有一个发牢骚的人，没有一个找借口的人，没有一个不会笑的人，没有一个做闲事的人，没有一个不上进的人。”同时把“为你找个称心的家”立为宗旨，以“欢乐创业，精彩人生”的精神共创中国房产经纪名副其实的。
    顾云昌教授闻知裕兴的神奇般发展后，在裕兴不动产创建十周年之时，为“房产经纪楼”题写了下联：“品质服务誉四海”；书法家朱锡林也兴致勃勃地泼墨作记：“中国的楼，文化的楼，感人的楼，神奇的楼”；原西泠印社总编蒋北耿为楼题词“天下名楼，以文为基”；浙江音乐协会副会长宋佳鸣和张裕兴联手谱写了《我们的楼》作为司歌；人民出版社出版了《房产经纪楼》的书籍，此书中写道：
    楼的诞生，标志着中国的房产经纪已从“卷闸门”时代走向置业经营时代，是中国房产经纪发展史上的里程碑；
    楼的诞生向世人宣告，中国的房产经纪业已蓬勃兴起，势不可挡！
    楼诞生在裕兴，既赋予了裕兴人引领房产经纪市场的时代重任，也为裕兴人实现“世界强企，百年宏业”的战略目标坚定了必胜的信念；
    楼的诞生，既是全体裕兴人的自豪，也是中国房产经纪人的骄傲！
    楼诞生在浙江杭州，为这个美丽的城市增添了文化积蕴，是钱塘人的荣誉！（ 裕兴文化研究中心于2009年7月重修）